Att tömma ett dödsbo är en av de svåraste praktiska uppgifter en anhörig ställs inför – ofta mitt i en tid av sorg. Den här guiden ger dig en tydlig steg-för-steg-plan så att inget juridiskt eller praktiskt förbises, och du kan arbeta i din egen takt utan att känna dig överväldigad.
💡 Det finns ingen lagstadgad tidsgräns för när ett dödsbo måste tömmas, men hyreskontrakt och bostadsrätter har egna uppsägningstider. Kontakta hyresvärden tidigt för att undvika extra kostnader.
Steg 1 – 4: Juridik och dokumentation (gör detta först)
Skaffa legal rätt att hantera boet
Innan något tas bort ur bostaden behöver dödsboet ha en utsedd dödsboförvaltare. Alla legala arvingar måste vara eniga eller ha utsett en boutredningsman. Kontakta Skatteverket för bouppteckning – ska göras inom 3 månader från dödsfallet.
Säkra och inventera värdesaker
Gå igenom bostaden utan att flytta eller kassera något. Fotografera och anteckna föremål med potentiellt ekonomiskt värde: smycken, konst, frimärkssamlingar, äldre elektronik och möbler. En värdering av bohag kan ge förvånansvärt höga belopp.
Sortera arvegods mellanavsättning
Samla alla arvingar för genomgång av vad som ska fördelas, säljas eller skänkas. Dokumentera fördelningen skriftligt för att undvika framtida konflikter. Märk upp föremål med lappar.
Kontakta hyresvärd / bostadsrättsförening
Meddela att innehavaren har gått bort och fråga om uppsägningstiden. Hyreskontrakt kan sägas upp med en månads varsel i de flesta fall. Bostadsrätter hanteras via styrelsen. Notera sista dag för nyckelöverlämning.
Steg 5 – 8: Den praktiska tömningen
Bestäm vad som händer med bohaget
Kategorisera allt i fyra högar: (a) ska fördelas till arvingar, (b) ska säljas (loppisförsäljning, auktion, Blocket), (c) kan skänkas (välgörenhet, second hand), (d) ska kasseras. Fixarflytt hjälper till att enbart forsla bort det som ska bort – ni bestämmer.
Boka professionell dödsboröjning
En professionell firma hanterar allt från sortering till bortforsling och slutstädning. Fixarflytt börjar alltid med en gratis förbesiktning och ger fast offert utan dolda kostnader. Eventuellt RUT-avdrag kan täcka 50 % av arbetskostnaden.
Genomför tömning och städning
Bostaden töms, allt sorteras och transporteras. Allt återvinningsbart lämnas till godkänd station. En avslutande städning utförs så att bostaden är i skick för besiktning. Normalt 1–3 dagar för en lägenhet, 2–4 dagar för villa med fullt förråd.
Nyckelöverlämning och avslut
Slutbesiktning med hyresvärd eller bostadsrättsförening. Kvittera ut eventuell deposition. Avsluta el, bredband och hemförsäkring. Meddela Skatteverket att bostaden är avvecklad.
RUT-avdrag vid dödsboröjning
Om dödsboets delägare är privatpersoner som inte bedriver verksamhet i det aktuella bohaget kan 50 % RUT-avdrag tillämpas på arbetskostnaden. Läs mer i vår guide: RUT-avdrag dödsbo – vad gäller?
Vanliga frågor
Måste alla arvingar vara med vid tömningen?
Nej, men alla arvingar bör vara eniga om vad som sker med bohaget. Dokumentera allt skriftligt för att undvika framtida tvister. En dödsboförvaltare kan fatta beslut på boets vägnar.
Vad gör man med saker som ingen vill ha?
Fixarflytt tar hand om all bortforsling och levererar till godkänd återvinningscentral. Möbler i gott skick skänks till second hand på er begäran. Elektronik och farligt avfall sorteras separat.
Hur lång tid tar en dödsboröjning?
En 2–3-rummars lägenhet tar normalt 1 dag. En villa med fullt källarförråd eller vind tar 2–4 dagar. Vi ger alltid en tidsplan vid gratis förbesiktning.
Gratis förbesiktning av dödsboet
Vi kommer ut och tittar – utan kostnad och utan förpliktelse. Fast offert på plats. RUT-avdrag tillämpas direkt på fakturan.
Begär gratis besiktning →